Estimation théorique
Quai Henri Barbusse,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai Henri Barbusse,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 572.000€ et 646.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.720€ et 6.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 646.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 646.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-14 | 14 | QUAI HENRI BARBUSSE | 11 | 269 | 495 | 2010000€ | 7472€ |
2022-10-17 | 53 | RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE | 1 | 31 | 32 | 160000€ | 5161€ |
2022-04-08 | 19 | RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE | 7 | 109 | 194 | 720400€ | 6609€ |
2021-08-27 | 10 | RUE PITRE CHEVALIER | 5 | 98 | 305 | 712000€ | 7265€ |
2022-12-07 | 10 | RUE PITRE CHEVALIER | 5 | 98 | 305 | 865000€ | 8827€ |
2020-07-13 | 5 | RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE | 3 | 60 | 81 | 450000€ | 7500€ |
2023-05-17 | 24 | RUE DE BOUILLE | 4 | 103 | 119 | 490200€ | 4759€ |
2022-04-27 | 52 | RUE DE LA DISTILLERIE | 9 | 200 | 485 | 1270000€ | 6350€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE | 8 | 200 | 637 | 1852760€ | 9264€ |
2019-06-14 | 5 | AV SAUVAGET | 4 | 104 | 226 | 715000€ | 6875€ |
2023-01-04 | 62 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 80 | 125 | 272500€ | 3406€ |
2023-01-23 | 10 | RUE DE BOUILLE | 6 | 160 | 220 | 1090000€ | 6813€ |
2019-08-01 | 12 | RUE MONFOULON | 5 | 110 | 442 | 850000€ | 7727€ |
2020-07-20 | 2 | IMP SAINT STANISLAS | 5 | 111 | 246 | 730000€ | 6577€ |
2021-07-20 | 12 | RUE MONFOULON | 8 | 181 | 423 | 1060000€ | 5856€ |
2022-03-15 | 2 | AV CHARLES GRIS | 2 | 25 | 32 | 102804€ | 4112€ |
2022-08-29 | 82 | RUE PREFET BONNEFOY | 3 | 90 | 0 | 475000€ | 5278€ |
2019-08-02 | 84 | RUE PREFET BONNEFOY | 8 | 144 | 0 | 635000€ | 4410€ |
2023-05-22 | 10 | RUE MONFOULON | 8 | 167 | 350 | 1250000€ | 7485€ |
2019-09-13 | 12 | RUE MONFOULON | 3 | 100 | 280 | 650000€ | 6500€ |
2021-10-02 | 1 | ALL DE VILLEBON | 3 | 74 | 92 | 350000€ | 4730€ |
2019-10-15 | 8 | RUE MONFOULON | 8 | 182 | 340 | 800000€ | 4396€ |
2021-08-16 | 8 | RUE MONFOULON | 8 | 182 | 340 | 1075000€ | 5907€ |
2022-05-06 | 10 | RUE HENRI LASNE | 5 | 135 | 274 | 725000€ | 5370€ |
2019-08-26 | 23 | RUE GAL MARGUERITTE | 4 | 112 | 365 | 510000€ | 4554€ |
2022-02-01 | 28 | AV CHANZY | 7 | 189 | 543 | 1038000€ | 5492€ |
2019-08-01 | 43 | QUAI DE VERSAILLES | 2 | 52 | 0 | 300000€ | 5769€ |
2020-12-21 | 43 | QUAI DE VERSAILLES | 2 | 52 | 0 | 331950€ | 6384€ |
2022-08-25 | 30 | RUE PREFET BONNEFOY | 6 | 179 | 323 | 1216990€ | 6799€ |
2020-12-08 | 37 | RUE DE LA CARTERIE | 8 | 170 | 110 | 650000€ | 3824€ |
2020-04-29 | 24 | RUE PREFET BONNEFOY | 7 | 163 | 336 | 1000000€ | 6135€ |
2023-02-20 | 13 | AV CHANZY | 5 | 131 | 142 | 563000€ | 4298€ |
2023-03-27 | 75 | RUE PREFET BONNEFOY | 8 | 242 | 229 | 1600000€ | 6612€ |
2023-05-23 | 5 | RUE DE CHATEAULIN | 6 | 122 | 87 | 300000€ | 2459€ |
2022-08-24 | 7 | AV CHARLES GRIS | 5 | 130 | 316 | 906420€ | 6972€ |
2022-07-26 | 8 | AV CHARLES GRIS | 5 | 135 | 82 | 657000€ | 4867€ |
2022-08-19 | 9 | AV CHARLES GRIS | 4 | 105 | 208 | 1022000€ | 9733€ |
2020-06-30 | 11 | AV CHANZY | 5 | 94 | 110 | 495000€ | 5266€ |
2022-06-13 | 21 | RUE DE LA BERAUDIERE | 4 | 70 | 503 | 650000€ | 9286€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DE BOUILLE | 7 | 584 | 752 | 2000000€ | 3425€ |
2022-09-26 | 8 | RUE ST ANTOINE | 5 | 111 | 103 | 253500€ | 2284€ |
2019-07-10 | 10 | AV CHANZY | 8 | 180 | 348 | 770000€ | 4278€ |
2022-03-29 | 10 | RUE ST ANTOINE | 4 | 88 | 105 | 400000€ | 4545€ |
2021-01-06 | 18 | RUE DE LA BERAUDIERE | 5 | 89 | 216 | 560000€ | 6292€ |
2019-08-28 | 54 | RUE DE BEL AIR | 10 | 380 | 795 | 1570000€ | 4132€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE CHATEAULIN | 9 | 225 | 411 | 1310000€ | 5822€ |
2020-07-10 | 74 | RUE DESAIX | 5 | 98 | 257 | 300000€ | 3061€ |
2023-05-12 | 13 | RUE OUCHE DE VERSAILLES | 6 | 129 | 139 | 620000€ | 4806€ |
2023-03-02 | 18 | RUE ST ANTOINE | 2 | 55 | 55 | 235000€ | 4273€ |
2022-03-07 | 3 | RUE DU MONT GOGUET | 4 | 88 | 65 | 24000€ | 273€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU MONT GOGUET | 4 | 88 | 65 | 440000€ | 5000€ |
2019-10-31 | 14 | RUE BONNAMEN | 4 | 86 | 0 | 37333€ | 434€ |
2019-06-28 | 45 | RUE DESAIX | 8 | 155 | 268 | 880000€ | 5677€ |
2020-12-22 | 17 | RUE OUCHE DE VERSAILLES | 7 | 136 | 182 | 505000€ | 3713€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DES ECACHOIRS | 6 | 140 | 437 | 800000€ | 5714€ |
2020-12-08 | 3 | RUE PREFET BONNEFOY | 7 | 194 | 276 | 925000€ | 4768€ |
2020-05-26 | 5 | RUE SULLY | 5 | 146 | 0 | 740000€ | 5068€ |
2022-11-09 | 5 | RUE SULLY | 5 | 146 | 0 | 820000€ | 5616€ |
2019-11-06 | 14 | RUE DE CHATEAULIN | 3 | 52 | 81 | 205000€ | 3942€ |
2023-05-16 | 13 | AV MAURICE UTRILLO | 6 | 123 | 201 | 710000€ | 5772€ |
2020-11-30 | 26 | RUE EUGENE TESSIER | 7 | 146 | 180 | 775000€ | 5308€ |
2022-03-04 | 42 | RUE AMIRAL RONARC H | 4 | 90 | 217 | 580000€ | 6444€ |
2019-08-27 | 4 | IMP VIGNOLLE | 3 | 57 | 0 | 360000€ | 6316€ |
2021-01-13 | 36 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 47 | 69 | 490000€ | 10426€ |
2021-07-19 | 14 | RUE DU MONT GOGUET | 9 | 280 | 1428 | 2050000€ | 7321€ |
2022-07-25 | 9 | RUE DE LA CARTERIE | 5 | 208 | 747 | 1962100€ | 9433€ |
2021-03-31 | 5 | IMP FURET | 6 | 145 | 662 | 1254000€ | 8648€ |
2023-05-12 | 16 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 92 | 0 | 560000€ | 6087€ |
2021-06-18 | 23 | RUE OUCHE DE VERSAILLES | 4 | 120 | 210 | 475000€ | 3958€ |
2022-07-19 | 37 | RUE DESAIX | 6 | 132 | 227 | 769604€ | 5830€ |
2022-12-13 | 62 | RUE DESAIX | 4 | 110 | 189 | 630000€ | 5727€ |
2022-04-06 | 16 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 3 | 68 | 0 | 277000€ | 4074€ |
2023-02-15 | 3 | RUE BASSE CREUSE | 2 | 38 | 0 | 160000€ | 4211€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 2 | 51 | 223 | 150000€ | 2941€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DE LA CARTERIE | 4 | 85 | 50 | 498800€ | 5868€ |
2022-06-27 | 35 | RUE DESAIX | 7 | 143 | 317 | 970000€ | 6783€ |
2019-07-18 | 20 | AV MAURICE UTRILLO | 8 | 224 | 340 | 900000€ | 4018€ |
2021-09-17 | 60 | RUE DESAIX | 8 | 190 | 256 | 845800€ | 4452€ |
2021-05-27 | 62 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 50 | 0 | 325000€ | 6500€ |
2019-11-12 | 62 | RUE MAL JOFFRE | 2 | 63 | 0 | 304000€ | 4825€ |
2020-09-23 | 13 | RUE RUSSEIL | 4 | 80 | 81 | 630000€ | 7875€ |
2021-06-16 | 11 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 3 | 101 | 133 | 575000€ | 5693€ |
2019-12-02 | 1 | RUE COCHARD POLENNE | 5 | 92 | 696 | 930000€ | 10109€ |
2021-06-25 | 21 | RUE ST ANTOINE | 5 | 109 | 146 | 695000€ | 6376€ |
2022-08-05 | 4 | IMP AUDRAN | 3 | 90 | 111 | 245000€ | 2722€ |
2019-11-12 | 64 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 81 | 0 | 280000€ | 3457€ |
2022-04-04 | 7 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 91 | 415 | 750000€ | 8242€ |
2021-03-23 | 8 | RUE HAUTE ROCHE | 7 | 148 | 147 | 854500€ | 5774€ |
2020-07-09 | 2 | RUE MOLAC | 8 | 300 | 218 | 1010000€ | 3367€ |
2022-09-02 | 31 | RUE GAL DE SONIS | 3 | 75 | 193 | 375000€ | 5000€ |
2022-06-10 | 1 | RUE JEAN DEBAY | 5 | 112 | 106 | 859000€ | 7670€ |
2020-10-09 | 10 | AV DOCTEUR HEURTEAUX | 1 | 26 | 0 | 142500€ | 5481€ |
2022-01-25 | 23 | RUE DE CHATEAULIN | 3 | 50 | 184 | 305000€ | 6100€ |
2019-08-05 | 29 | RUE DE BEL AIR | 6 | 160 | 261 | 880000€ | 5500€ |
2019-10-08 | 8 | AV DOCTEUR HEURTEAUX | 7 | 175 | 317 | 1030000€ | 5886€ |
2019-12-10 | 16 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 70 | 344 | 450000€ | 6429€ |
2020-03-25 | 3 | IMP DE CHATEAULIN | 5 | 108 | 155 | 528846€ | 4897€ |
2022-04-26 | 23 | RUE RUSSEIL | 7 | 138 | 209 | 854200€ | 6190€ |
2020-12-30 | 40 | RUE DE CHATEAULIN | 5 | 110 | 121 | 480000€ | 4364€ |
2020-11-30 | 27 | RUE ST ANTOINE | 2 | 44 | 436 | 800000€ | 18182€ |
2020-11-16 | 31 | RUE DE CHATEAULIN | 5 | 98 | 216 | 718000€ | 7327€ |
2023-03-28 | 7 | AV DOCTEUR HEURTEAUX | 6 | 150 | 150 | 842300€ | 5615€ |
2021-02-10 | 38 | RUE DE CHATEAULIN | 5 | 90 | 100 | 510000€ | 5667€ |
2019-05-27 | 4 | PAS ROBIN | 4 | 120 | 190 | 230000€ | 1917€ |
2020-05-22 | 4 | PAS ROBIN | 4 | 120 | 190 | 400800€ | 3340€ |
2021-11-10 | 4 | RUE JEAN DEBAY | 9 | 240 | 439 | 560944€ | 2337€ |
2020-03-31 | 19 | RUE GAL DE SONIS | 5 | 107 | 166 | 385000€ | 3598€ |
2020-07-30 | 4 | RUE FRANCIS GARNIER | 8 | 121 | 107 | 570000€ | 4711€ |
2022-06-01 | 4 | RUE FRANCIS GARNIER | 8 | 121 | 107 | 720000€ | 5950€ |
2019-09-17 | 34 | RUE GAL DE SONIS | 7 | 167 | 178 | 675000€ | 4042€ |
2019-10-24 | 34 | RUE DESAIX | 7 | 120 | 222 | 660000€ | 5500€ |
2022-04-15 | 95 | RUE PAUL BELLAMY | 3 | 71 | 0 | 382000€ | 5380€ |
2021-09-07 | 29 | BD AMIRAL COURBET | 5 | 135 | 251 | 906800€ | 6717€ |
2022-06-14 | 16 | RUE HAUTE ROCHE | 3 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2019-11-05 | 19 | RUE DESAIX | 2 | 38 | 75 | 136500€ | 3592€ |
2022-07-07 | 43 | RUE DE CHATEAULIN | 3 | 80 | 371 | 466795€ | 5835€ |
2021-12-15 | 13 | RUE JULES POLO | 6 | 110 | 78 | 610000€ | 5545€ |
2019-11-28 | 99 | RUE PAUL BELLAMY | 5 | 160 | 183 | 533000€ | 3331€ |
2021-08-03 | 15 | RUE JULES POLO | 5 | 110 | 108 | 486000€ | 4418€ |
2023-04-13 | 3 | AV PACIOLI | 5 | 160 | 441 | 860000€ | 5375€ |
2021-12-10 | 194 | RUE GAL BUAT | 5 | 90 | 150 | 730000€ | 8111€ |
2022-04-26 | 4 | RUE FELLONNEAU | 8 | 271 | 542 | 1500000€ | 5535€ |
2023-01-17 | 49 | RUE DE CHATEAULIN | 3 | 98 | 0 | 463300€ | 4728€ |
2020-08-26 | 27 | RUE PAUL DELTOMBE | 7 | 163 | 359 | 690000€ | 4233€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DE COURSON | 5 | 120 | 118 | 670000€ | 5583€ |
2021-06-07 | 19 | RUE FELIX THOMAS | 6 | 157 | 509 | 1150000€ | 7325€ |
2021-05-31 | 8 | RUE FELLONNEAU | 7 | 210 | 733 | 1050000€ | 5000€ |
2022-04-27 | 15 | RUE COCHARD POLENNE | 1 | 18 | 25 | 90000€ | 5000€ |
2020-10-30 | 24 | PAS ROBIN | 5 | 166 | 323 | 998000€ | 6012€ |
2019-06-12 | 4 | AV MAL NEY | 7 | 203 | 186 | 730000€ | 3596€ |
2020-09-14 | 10 | RUE LEGLAS MAURICE | 4 | 107 | 242 | 530100€ | 4954€ |
2022-04-06 | 12 | RUE FELLONNEAU | 4 | 120 | 229 | 468200€ | 3902€ |
2019-06-28 | 23 | PAS ROBIN | 6 | 102 | 228 | 560000€ | 5490€ |
2020-03-16 | 6 | AV MAL NEY | 4 | 70 | 188 | 700000€ | 10000€ |
2020-06-03 | 26 | RUE PAUL DELTOMBE | 4 | 134 | 201 | 308000€ | 2299€ |
2022-12-28 | 124 | RUE PAUL BELLAMY | 11 | 330 | 706 | 2000000€ | 6061€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DE COURSON | 8 | 220 | 438 | 1082000€ | 4918€ |
2020-10-09 | 1 | RUE SYLVAIN PARIS | 4 | 85 | 91 | 410000€ | 4824€ |
2022-03-02 | 19 | PAS PETITES SOEURS DES PAUVRES | 4 | 97 | 0 | 600000€ | 6186€ |
2020-10-22 | 7 | PAS PETITES SOEURS DES PAUVRES | 4 | 98 | 0 | 620000€ | 6327€ |
2021-02-03 | 23 | RUE DE SAVENAY | 5 | 74 | 0 | 730000€ | 9865€ |
2021-02-24 | 42 | BD AMIRAL COURBET | 6 | 135 | 125 | 626868€ | 4643€ |
2019-10-22 | 45 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 5 | 91 | 0 | 600000€ | 6593€ |
2021-08-06 | 2 | RUE COLOMBEL | 7 | 138 | 196 | 753655€ | 5461€ |
2019-06-28 | 26 | RUE DE SAVENAY | 4 | 145 | 253 | 708000€ | 4883€ |
2022-08-30 | 30 | RUE COCHARD POLENNE | 8 | 126 | 241 | 646000€ | 5127€ |
2022-06-30 | 100 | RUE GASTON TURPIN | 8 | 180 | 348 | 1162500€ | 6458€ |
2023-06-30 | 25 | RUE ST-ROGATIEN | 6 | 126 | 223 | 606000€ | 4810€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DE FRIEDLAND | 5 | 69 | 94 | 753250€ | 10917€ |
2022-12-28 | 92 | RUE GASTON TURPIN | 7 | 150 | 569 | 927835€ | 6186€ |